+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор дарения жилыми помещениями между собственниками жилья

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе. Спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу По состоянию на 24 апреля г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли вернуть подаренный дом - Адвокат по гражданским делам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения жилыми помещениями между собственниками жилья

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе. Спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу По состоянию на 24 апреля г. На дату приобретения спорной квартиры в собственность Беляков В. По договору дарения от 24 апреля г.

Беляков В. Государственная регистрация договора дарения и право собственности Беляковой С. На момент совершения договора дарения в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства и проживали в ней Беляков В. Белякова С. После совершения договора дарения Беляков Ю.

В договоре дарения спорной квартиры имелся пункт 11 следующего содержания: "В указанной квартире зарегистрированы и проживают Белякова С. Других лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой не имеется". Брак между Беляковым В. Москвы от 03 декабря г. В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы собственник квартиры - Белякова С. После неоднократных уточнений искового заявления исковые требования дополнились требованиями об обязании ответчицы выбрать жилое помещение из восьми предложенных для переселения в него на условиях пользования.

Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником спорного жилого помещения, квартира была получена ею при разделе совместно нажитого с Беляковым В. Ответчица перестала быть членом ее семьи. Между истцом и ответчицей существуют конфликтные отношения, в силу которых истица не может проживать в своей квартире совместно с ответчицей и вынуждена проживать в другом жилом помещении у своих родителей.

Истица предложила ответчице на выбор восемь жилых помещений, которые она готова приобрести за счет продажи спорного жилого помещения и предоставить в пользование ответчице.

Ответчица от предложенных вариантов отказалась и продолжает одна проживать в спорной квартире. Ответчица иск не признала, представила письменные возражения на иск, в которых ссылалась на то, что она не является бывшим членом семьи истицы, так как является ее дочерью.

Кроме того, ответчица ссылалась на то, что спорная квартира была передана в собственность истицы с обременением этой квартиры правом пользования Беляковой О. Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря г.

Отказать Беляковой С. Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Белякова С. На апелляционную жалобы были поданы возражения Тушинским межрайонным прокурором. В заседании судебной коллегии Белякова С. Прокурор Самойлова И. Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основаниям п.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира была подарена истице с обременением этой квартиры правом пользования Беляковой О. Указанное обременение было зафиксировано в п.

Обременение квартиры правом пользования Беляковой О. Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что право пользования спорной квартирой, которое имелось у Беляковой О.

Этот вывод суда первой инстанции является ошибочным. Из материалов дела усматривается, что спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом Белякова В.

По условиям брачного договора, заключенного между Беляковым В. В соответствии с п. Брачный договор и договор дарения спорной квартиры были совершены в один день и удостоверены одним нотариусом.

Таким образом, договор дарения заключался во исполнение условий брачного договора. По существу этим договором оформлялось соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры. Содержащиеся в п. В силу приведенных норм при заключении между Беляковым В. Ответчица Белякова О. На момент совершения договора дарения возраст Беляковой О. При таких обстоятельствах ее местом жительства не могло быть иное жилое помещение, кроме спорной квартиры.

Кроме того, родители ответчицы определили квартиру местом жительства ответчицы, зарегистрировав ее в этой квартире по месту жительства. Таким образом, на момент совершения договора дарения Белякова О. Право пользования ответчицы спорной квартиры являлось производным от права собственности на эту квартиру ее родителей. Из изложенного следует, что право пользования спорной квартирой возникло у ответчицы не в силу договора дарения, а ранее, и это право уже существовало у ответчицы на момент совершения договора дарения.

В силу действовавшей на тот период времени номы п. При таких обстоятельствах, и в соответствии с п. Следовательно, пункт 11 договора дарения, в котором указано о проживании в спорной квартире Беляковой О. Также следует учесть, что наделение Беляковой О. При этом необходимость в наделении ее правом пользования по договору дарения отсутствовала, так как право пользования спорной квартирой у нее уже имелось в силу закона. При регистрации права собственности Беляковой С. Наличие такого обременения на момент регистрации договора дарения и регистрации права собственности истицы на спорную квартиру соответствовало требованиям действующего законодательства п.

Существование момент заключения договора дарения обременения спорной квартиры правом пользования Беляковой О. В соответствии со ст. Поскольку спорные отношения по пользованию спорным жилым помещением являются длящимися, то права и обязанности по этим отношениям возникают у сторон и после введения в действие ЖК РФ.

В связи с этим к спорным отношениям подлежала применению норма ч. В соответствии с ч. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ч. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ч. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из содержания нормативных положений ч. Поэтому то обстоятельство, что истица и ответчица состоят в самой близкой степени родства мать и дочь , не исключает возможности прекращения между ними семейных отношений.

Из материалов дела усматривается, что ответчица Белякова О. Данное обстоятельство подтверждается тем, что Белякова О. Между сторонами имеются конфликтные отношения, вследствие чего истица выехала из спорной квартиры и стороны длительное время проживают раздельно. Отсутствие у сторон общего бюджета и наличие между ними конфликтных отношений подтверждается и тем, что Белякова С. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Белякова О.

Истица возражает против сохранения за бывшим членом ее семьи - Беляковой О. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Алиментных обязательств перед Беляковой О. В связи с этим, и в соответствии с ч. При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законными подлежит отмене. По вышеизложенным основаниям подлежит удовлетворению требование истицы о прекращении права постоянного пользования Беляковой О.

В то же время судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных ч. Так, Белякова О. Вместе с тем, Белякова О. С учетом этих обстоятельств, судебная коллегия определяет срок сохранения за Беляковой О.

В связи с сохранением за ответчицей права временного пользования спорной квартирой требование истицы о выселении ответчицы удовлетворению не подлежит. Требования истицы о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат в силу положений ст. Требования истицы о возложении на ответчицу обязанности выбрать жилое помещение для переселения в него на условиях пользования удовлетворению не подлежат, поскольку такой способ защиты права не предусмотрен ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни другими законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Решение Тушинского районного суда г. Прекратить право постоянного пользования Беляковой О. Сохранить за Беляковой О. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Как следует из ст. Необходимо иметь в виду, что если жилье передается при наличии встречной передачи вещи или права, то этот договор дарением не признается. На практике такие случаи иногда встречаются.

В общей массе гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями договор дарения занимает особое место ввиду обладания рядом специфических черт. С одной стороны, он является безвозмездной сделкой, то есть не имеет цены, а с другой — предусматривает переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Раскрывая содержание права собственности на жилое помещение, ГК РФ указывает на то, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением п. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом п. Владельцы жилых помещений вправе распорядиться своим жильем через гражданско-правовые сделки. Так, собственники вправе совершать сделки, направленные на отчуждение жилого помещения, например куплю-продажу, мену, дарение, завещание и т. Граждане, пользующиеся жилищем на основании договора социального найма, вправе заключить договор обмена жилыми помещениями.

Экспертные ответы на квартирные вопросы

К первой можно отнести участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Вторая разновидность способов заключается в передаче квартиры новому собственнику, которая может осуществляться посредством заключения договора купли-продажи , дарения , мены обмена либо в результате наследования по закону или завещанию. Передача такими способами происходит между физическими лицами, что не характерно для приватизации , которая заключается в переводе государственного и муниципального жилья в собственность граждан. Государство также оказывается поддержку населению, создавая государственный жилищные программы , например, Жилье для российской семьи или материнский капитал. Возможна ситуация, что у гражданина нет возможности самостоятельно приобрести собственное жилье. В таком случае можно воспользоваться ипотекой или пользоваться жильем, заключив договор найма аренды с другим собственником. По смыслу закона, квартирой является помещение, которое:. Так, многоквартирный дом — это совокупность двух и более квартир, которые имеют самостоятельные выходы на прилегающий к дому земельный участок или в помещения общего пользования. Таковыми признаются помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания не жилых помещений дома, в состав которого они входят.

Я был прописан в квартире моей жены; после нашего развода жена продала квартиру. Может ли новый собственник выселить меня из квартиры? Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет владельцу право требовать устранения каких-либо нарушений его прав и интересов. Способы защиты права собственности предусмотрены статьями 16, , Гражданского кодекса Украины. Права собственника жилого дома квартиры определены ст.

.

.

.

.

.

жилого помещения по адресу: на основании договора дарения квартиры. жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не был зарегистрирован брак между Васяниным В.В. и Джоджуа​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Адвокату втюхали бракованый микрофон :)