+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как прописать в договоре аренды с физическим лицом удержание ндфл

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [magicequlibrim.ru]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

договор аренды с физ.лицом

Организация арендовало помещение у физ. Договор составлен на 11 месяцев, но досрочно прекращен. НДФЛ фирма с этой суммы не удержала. Можно ли самому физ. Если физ. Соглашение об уплате НДФЛ самостоятельно явл.

Письмо от Nikita13 до кучи вопрос - а то меня клинит не по детски ; У нас похожая ситуация, НДФЛ удерживали с физика Если фирма не удержала уже, то теперь пусть сам физик сдает 3-НДФЛ и самостоятельно уплачивает налог. Еще раз "Да". А нужно ли подавать сведения в налоговую о невозможности удержания НДФЛ?

У нас физик сдавал в аренду помещение, с него ндфл не удерживали, мы сами з-ндфл сдавали и платили. А арендаторы насколько я знаю вообще этим вопросом не заморачивались. Все- таки фирма не выполняет свои обязанности налогового агента. И налоговый агент, при невозможности удержания НДФЛ, обязан сообщить в налоговую. Но, честно говоря, этим вопросом подробно не занималась, надо уточнить в НК. Я особо не интересовалась, мы арендодателем были, а арендаторам плевать на все это было.

Сдавали длительное время, причем арендаторов было несколько. Уточнила в НК номера статей ст п. Весь вопрос состоит в том является ли организация по отношению к физ.

В своей налоговой мне сказали,что нет. Но другие коллеги меня убеждают в обратном: Статья Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами 1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами. Я попыталась возразить ст. Порядок уплаты налога. Короче говоря, получается ,что фирме надо заплатить и налог, и еще пени. В своей налоговой мне сказали,что нет Тот редкий случай, когда соглашусь с налоговой. Считаю что НДФЛ с арендной платы, которую вы перечисляете физлицу исчислять и платить не нужно в том случае, если такая обязанность прямо не прописана в договоре аренды.

Если же такого пункта в договоре нет, считаю, что организация не будет налоговым агентом. Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами 2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями Статья Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов.

Порядок уплаты налога1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1 физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Это если договор аренды заключен не с налоговым агентом - например, с другим физиком. Неужели нет писем Минфина на эту тему? По-моему, это кощунство - НДФЛ с арендодателя не удерживать. Вопрос: О порядке уплаты российской организацией НДФЛ в отношении выплачиваемых физлицу доходов в виде арендной платы за арендуемый у него автотранспорт по договору гражданско-правового характера. При этом сумма налога, удержанного налоговым агентом с указанных доходов, на основании п. Вопрос: Организация заключила договор аренды нежилого помещения с физическим лицом.

По договору организация обязана платить ежемесячную арендную плату за помещение, арендную плату за одно парковочное место, а также за электроэнергию, телефон и интернет. Арендодатель сам будет производить оплату эксплуатационных расходов и общих коммунальных платежей.

Признается ли организация налоговым агентом по НДФЛ в отношении доходов физического лица в виде арендной платы за арендуемое имущество, если дополнительным соглашением к договору аренды на физическое лицо возложены обязанности по уплате НДФЛ? В соответствии с п. Указанные организации являются налоговыми агентами. Согласно п. Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст.

При этом в соответствии с п. Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности по уплате налога возложены на налогоплательщика, будет являться ничтожным. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.

Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1 физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества Вот опять все сводится к налоговому агенту.

Если не было в этом п. Кстати мне непонятно последнее предложение " Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности по уплате налога возложены на налогоплательщика, будет являться ничтожным. Как видите, есть две точки зрения, но какой придерживаться решать вам. Не вижу препятствий не удерживать налог. Тем более в Вашем случае налоговая сама дала добро только лучше пусть в письменной форме напишут вам разъяснение. Суды, проанализировав перечисленные нормы НК РФ в совокупности, пришли к верному выводу о том, что Учебный центр является налоговым агентом и обязан производить удержание и перечисление в бюджет НДФЛ в отношении доходов, получаемых от него Горбатовым А.

Судами правильно не принят во внимание довод подателя жалобы о том, что в силу статьи НК РФ Учебный центр не является налоговым агентом в отношении платежей, осуществляемых на основе договора аренды от В данном случае Учебный центр является налоговым агентом в отношении сумм, выплачиваемых Горбатову А.

Уважаемая, UNA В теме было уже отмечено, что существует две точки зрения. У нас, например, в году было 2 догвора аренды с физлицами. В одном договоре был пункт об удержании НДФЛ, а в другом такого пункта не было.

Соответственно по одному договору НДФЛ удерживали, по второму нет. Была проверка НДФЛ - наши объяснения для налоговой вполне сгодились. Да и проблем у romashka не возникнет, так как ее инспекция не против неудержания НДФЛ с договора аренды. Признавая решение налогового органа недействительным в части данного эпизода, суды руководствовались ст.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов являются законными и обоснованными, а доводы жалобы - позицией налогового органа и не свидетельствуют о судебной ошибке. Миллион писем МФ по поводу того, что организация признается налоговым агентом, как думаете, что будет думать налоговая? При этом удерживать налог - это не труд и не доп нагрузка на организацию, поэтому отстаивать свои принципы в этом случае - даже тупость, извините БСС Главбух Да, нужно. Но иногда получатель дохода уплачивает НДФЛ самостоятельно в таких случаях организация не будет налоговым агентом п.

В частности, в него входят доходы, полученные по гражданско-правовым договорам от граждан или организаций, которые не являются налоговыми агентами подп. К таким доходам относятся, например, выплаты, полученные от банка по его векселям или от иностранной организации, которая не имеет в России обособленных подразделений. Российские организации-арендаторы признаются налоговыми агентами п.

Следовательно, с доходов по договору аренды, заключенному с российской организацией, гражданин самостоятельно налог не рассчитывает и не уплачивает. В этом случае удержать и перечислить НДФЛ должна организация-арендатор п. Возложить обязанность по уплате НДФЛ на гражданина организация-арендатор налоговый агент не вправе п.

В частности, условие в договоре аренды дополнительном соглашении к нему о том, что гражданин самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ с полученных доходов, является ничтожным. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 15 июля г.

Сама по себе противоречивая судебная практика уже говорит о том, что есть существенные риски свою точку зрения и в суде-то не отстоять. Ну и флаг в руки со своей точкой зрения. Почему-то никому не приходит в голову где-либо прописывать условие, что организация, выплачивающая дивиденды не удерживает налог В поддержку точки зрения, что организация признается налоговым агентом.

Письмо Минфина России от Москве от Согласна с Уной. В нашем случае просто налоговой было не до этого, не проверяли их арендаторов наших , вот и все. А им просто не хотелось возиться с этим такое сплошь и рядом. А если делать правильно-удержать НДФЛ и отчитаться. Процитирую свои же слова. Конечно, рисковать не стоит, если налоговики против.

Но речь шла о конкретном случае. О, какая тут драчка идет! Я думала, что этот вопрос уж давно решен.

Как указать в договоре аренды в физлицом, что НДФЛ входит в стоимость аренды?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Согласно положениям п. Среди них значатся все доходы, источником которых является бизнесмен, за исключением перечисленных, в частности, в ст. Подпунктом 1 п.

Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Список форумов Список тем Поиск Новая тема. Добрый день.

НДФЛ при аренде у физического лица

Организация арендовало помещение у физ. Договор составлен на 11 месяцев, но досрочно прекращен. НДФЛ фирма с этой суммы не удержала. Можно ли самому физ. Если физ. Соглашение об уплате НДФЛ самостоятельно явл. Письмо от Nikita13 до кучи вопрос - а то меня клинит не по детски ; У нас похожая ситуация, НДФЛ удерживали с физика Если фирма не удержала уже, то теперь пусть сам физик сдает 3-НДФЛ и самостоятельно уплачивает налог.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Первое, что нужно сделать при аренде помещения, — это, конечно же, заключить договор, в котором предусмотреть все нюансы: что передаем, когда и сколько платим, кто ремонтирует, кто оплачивает коммуналку, и т. Общие правила заключения договора аренды прописаны в ст. Причем общие положения об аренде применяют только в том случае, если специальными правилами не установлено иное. Вкратце расскажем о главных из них.

Чи обов"язково бути ФО-П, щоб здавати в оренду квартиру?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

Ндфл договор аренды

Но, по общему правилу, если договор аренды заключен с двумя собственниками помещения, то перечислять арендную плату нужно каждому арендодателю. Выплату арендной платы только одному арендодателю, даже при указании этого условия в договоре, нельзя считать правомерным. Он не является собственником на всё помещение, а значит, не имеет право на арендную плату в полном размере. При таком порядке расчетов доход от Вас получает только один налогоплательщик.

.

Арендуем недвижимое имущество

.

Можно в договоре аренды прописать, что арендатор самостоятельно оплачивает По договору аренды нежилого помещения с физическим лицом не была есть декларации об уплате налога - то имеет право на удержание.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siospinforco

    А кажется взятки.все понятно.