+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор подряда на строительство объекта

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк договора подряда на строительство объекта Образец договора подряда на строительство объекта. Любые граждане, ИП и частные фирмы, госучреждения, общественные ассоциации могут быть как заказчиками, так и подрядчиками. При этом независимо от своего юридического статуса подрядчик должен быть лицензирован и иметь допуск на выполнение тех строительных работ, по которым он заключает договор с контрагентом. Несхожесть соглашения строительного подряда с аналогичными контрактами в других сферах предпринимательской деятельности выражается в следующих особенностях строительного подряда:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: [вебинар] Договор подряда в строительстве: риски и последствия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на строительство объекта

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего Договора:. Понятие "материалы" включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия.

Понятие "техническая документация" включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства РФ проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации жилой дом и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Техническая документация, смета, графики п. Графики п. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Неотъемлемой частью настоящего Договора будут также являться любые другие документы, подписанные сторонами уполномоченными представителями сторон , которые будут обозначены как приложения к настоящему Договору.

Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим Договором порядке и сроки. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Стоимость строительства 1 кв. Указанная стоимость включает в себя компенсацию всех издержек Подрядчика. При определении стоимости законченного объекта учитывается фактический объем общей возведенной площади, указанной в справке БТИ. В стоимость, указанную в п. Оставшуюся часть ежемесячного платежа Заказчик вносит при представлении Подрядчиком документов, подтверждающих объем выполненных работ, количество закупленных для строительства материалов.

При расхождении стоимости работ, предусмотренной Договором, с общей стоимостью работ, предусмотренной сметой, действует стоимость работ, предусмотренная текстом Договора. Цена, указанная в п. При отказе Заказчика выполнить требование об увеличении твердой цены Договора при наступлении обстоятельств, указанных выше, Подрядчик вправе требовать расторжения Договора в соответствии со ст. Обеспечение строительства необходимыми материалами осуществляет Подрядчик.

При этом стоимость работ согласно п. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов в том числе материалов, предоставляемых Заказчиком осуществляет Подрядчик.

Приемка материалов от Заказчика, а также от поставщиков Заказчика осуществляется Подрядчиком по двустороннему акту, в котором в обязательном порядке указывается наименование поставленного материала, его количество, ассортимент, комплектность, качество.

В случае обнаружения каких-либо недостатков Подрядчик должен указать это в акте. В случаях невыполнения Подрядчиком условий п. Это условие не относится к случаям, когда проверить качество поставляемого материала невозможно при наружном осмотре. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов до полного завершения работ включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование несет Подрядчик.

Сторона, предоставившая материалы, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

Подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности. Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения.

Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ. Для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию либо, с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором, эти работы Подрядчик осуществляет самостоятельно.

В случае привлечения к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет Подрядчик. В случае если Подрядчику будет необходимо использовать прилегающую к строительной площадке территорию в целях складирования излишнего грунта, строительного мусора и т. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, должна пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном порядке.

Заказчик обязан произвести приемку работы ее отдельных этапов в сроки и в порядке, предусмотренных Договором. Заказчик обязан осуществлять технический надзор за строительством.

В установленные договором п. Предоставлять материалы Подрядчику с соблюдением условий п. Осуществить до начала строительства вынос действующих инженерных коммуникаций, попадающих в место застройки. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в установленном порядке.

Выполнить в полном объеме наружные инженерные сети, сооружения и вводные устройства в сроки, согласованные с Подрядчиком. Сформировать состав приемной комиссии для осуществления приема дома в эксплуатацию и организовать работу этой комиссии.

Заказчик вправе привлекать на выполнение определенных работ других подрядчиков. Охрану строящегося объекта до полного завершения работ включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование осуществляет Подрядчик. Охране подлежит строящийся объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории.

Расходы Подрядчика на охранные мероприятия осуществляются за счет средств, предусмотренных п. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также предназначенных для возведения объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик.

Риск случайной гибели объекта строительства, а также переданных Заказчиком Подрядчику материалов деталей, конструкций переходит на Заказчика после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном п. Заказчик лично либо через своего представителя совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки. Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим Договором должны быть выполнены Сторонами к моменту завершения строительства.

Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя уполномоченного государственного органа и его специализированных служб, Подрядчика, архитектурно-строительного контроля надзора. Акт приемки утверждается уполномоченными государственными органами в установленном порядке.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, предусмотренного законом и Договором, и несет ответственность за отступление от них.

В случае если в период действия гарантийного срока законом или иным правовым актом будет установлен более длительный срок по сравнению с гарантийным сроком, предусмотренным настоящим пунктом, гарантийный срок будет считаться продленным на соответствующий период.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения плана-графика , качеством применяемых материалов. Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком плана-графика выполнения работ и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов условиям Договора и проектной документации.

Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик обязан вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ и непосредственно влияющие на выполнение Подрядчиком своих обязательств.

При осуществлении контроля за ведением работ Заказчик, а также его полномочные представители нe вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

С учетом того что техническая документация была подготовлена Заказчиком, Заказчик несет полную ответственность за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, используемой при осуществлении строительства.

Дополнительные расходы и затраты Подрядчика, вызванные исправлением допущенных им в ходе выполнения работ ошибок и недостатков, возмещаются Заказчиком лишь в том случае, если Подрядчик докажет, что ошибки и недостатки были допущены Подрядчиком по вине Заказчика.

Обнаруженные Подрядчиком либо Заказчиком ошибки и недостатки подлежат немедленному устранению. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик будет вправе требовать продления срока строительства на соответствующий период и освобождения на этот период от уплаты штрафных санкций за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.

В этом случае Стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. В случае представления Заказчиком материалов ненадлежащего качества либо не соответствующих требованиям технической документации Подрядчик будет вправе требовать от Заказчика их замены в согласованные сторонами сроки. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок, однако в пределах общего срока, предусмотренного п.

При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ потребовать от Подрядчика привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика.

Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств. В случае если возникнет необходимость осуществить консервацию объекта строительства, Подрядчик будет обязан осуществить своими силами работы по консервации объекта. Порядок, сроки и стоимость консервации объекта строительства стороны должны будут согласовать в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

Течение сроков, предусмотренных настоящим Договором, в том числе сроков, закрепленных в плане-графике, приостанавливается с момента получения Подрядчиком решения Заказчика о консервации объекта. Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору. Убытки возмещаются в полной сумме сверх неустойки пени, штрафа. Неустойка уплачивается Заказчиком Подрядчику за следующие допущенные им нарушения договорных обязательств:.

Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку за следующие допущенные им нарушения своих обязательств:. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта в целом уплаченная Подрядчиком сумма штрафа подлежит возврату;.

Уплата неустойки пени, штрафа , а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства. Заказчик вправе дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:.

Внесение в техническую документацию, план-график производства работ изменений в большем против указанного в настоящем Договоре объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы.

Стоимость работы может быть изменена по соглашению Сторон на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору. Любые изменения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они оформлены дополнительным соглашением, протоколом либо иными письменными документами в соответствии с правилами, установленными для письменной формы договоров статьей ГК РФ и другими положениями Гражданского кодекса РФ.

Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

Договор подряда на капитальное строительство (гл.37 ст.740)

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта.

Статья 1. Статья 2. Стоимость работ по договору 2. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений.

Типовой договор подряда на строительство объектов "под ключ"

Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего Договора:. Понятие "материалы" включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия. Понятие "техническая документация" включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства РФ проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат готовый к эксплуатации жилой дом и уплатить обусловленную настоящим Договором цену. Техническая документация, смета, графики п. Графики п. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Неотъемлемой частью настоящего Договора будут также являться любые другие документы, подписанные сторонами уполномоченными представителями сторон , которые будут обозначены как приложения к настоящему Договору. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим Договором порядке и сроки. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Статья 318. Договор подряда на капитальное строительство

По договору подряда на капитальное строительство одна сторона подрядчик обязуется своими силами и средствами на заказ второй стороны заказчика построить и сдать заказчику в установленный срок определенный договором объект согласно проектно-сметной документации или выполнить обусловленные договором строительные и другие работы, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительная площадка, принять законченные строительством объекты и оплатить их. Договор подряда согласно этой статье заключается на строительство, расширение, реконструкцию и перепрофилирование объектов; строительство объектов с наложением полностью или частично на подрядчика выполнения работ по проектированию, поставке оборудования, пусконаладочных и других работ; выполнение отдельных комплексов строительных, монтажных, специальных, проектно-конструкторских и других работ, связанных со строительством объектов. Обеспечение строительства материалами, технологическим, энергетическим, электротехническим и другим оборудованиям полагается на подрядчика, если другое не предусмотрено законодательством или договором. Содержание договора подряда на капитальное строительство, которое заключается на основании государственного заказа, должны отвечать этому заказу. Договор подряда на капитальное строительство должен предусматривать: наименование сторон; место и дату заключения; предмет договора наименование объекта, объемы и виды работ, предусмотренных проектом ; сроки начала и завершение строительства, выполнение работ; права и обязанности сторон; стоимость и порядок финансирования строительства объекта работ ; порядок материально-технического, проектного и другого обеспечения строительства; режим контроля качества работ и материалов заказчиком; порядок принятия объекта работ ; порядок расчетов за выполненные работы, условия о дефектах и гарантийных сроках; страхование рисков, финансовые гарантии; ответственность сторон возмещение убытков ; урегулирование споров, основания и условия изменения и расторжение договора.

N

.

Договор генерального подряда на строительство объекта

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ПОДРЯДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРОЕКТИРОВАНИИ – ЧТО НАДО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ

.

.

Договор подряда на строительство объекта заключается между заказчиком строительных работ и подрядчиком, в качестве которого может выступать.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tasoget

    Спасибо за хорошую подачу информации!