+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Калькуляция эксплуатационных услуг при аренде помещения

Для многих бюджетных учреждений передача помещений в аренду является достаточно распространенной операцией. При этом арендодателю — бюджетному учреждению и арендатору предстоит решить ряд организационно-правовых вопросов, в частности согласовать порядок оплаты расходов по эксплуатации и содержанию арендованного помещения. К таким расходам относится плата за коммунальные услуги и другие услуги, связанные с содержанием арендованного помещения. О том, каким образом арендодатель и арендатор могут оформить расчеты за потребленные коммунальные услуги, как рассчитать долю коммунальных услуг, подлежащих возмещению арендатором, в каком порядке осуществлять их оплату, а также нужно ли облагать такие суммы НДС, расскажем подробно в этой статье. К числу таких вопросов относятся особенности расчета и оплаты расходов, связанных с эксплуатацией недвижимого имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возмещение расходов при аренде помещений: особенности расчета и порядок оплаты

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.

Сегодня свой день рождения празднуют 19 пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера. Информационно-правовая система Форум Обмен документами. Контакты Войти или Зарегистрироваться. Запомнить на этом компьютере. Главная Нормативка.

Рубрика : Аренда и арендные отношения Ответов : 7. Елена elenamishkinis rambler. Оценок нет. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:.

Идет отправка уведомления Diamant [e-mail скрыт]. Свиток: кальк. Вспомогательные материалы стоимость моющих средств и т. Себестоимость услуги по уборке, приходящаяся на 1 кв. Прибыль с уч. Свиток: калькул. Натали [e-mail скрыт] Беларусь, Минск. Жизнь ломает сильнейших, ставя их на колени, чтобы доказать что они могут подняться. И не важно, как ты падаешь. Важно, как ты поднимаешься. Самое приятное это когда хорошего не ждешь, а оно берет и случается. Свиток: Но позволю себе частично не согласиться с некоторыми Вашими доводами, Натали.

Свиток: выдержка из рекомендаций межведомственной рабочей группы. Свиток: -. Катя [e-mail скрыт] РБ. Порталы для специалистов. Бухгалтеру Кадровику Юристу.

Правила форума Фотогалерея Расширенный поиск по форуму Список пользователей Найти темы без ответов Подписанные темы Избранные темы Все мои сообщения Темы по рейтингу Темы по сообщениям.

Наши партнеры. Повышение квалификации, мастер-классы, обучающие курсы, переподготовка на уровне высшего образования. Статистика форума. Посмотреть все. Базовая арендная величина 16,90 руб. Бюджет прожиточного минимума ,87 руб. Базовая ставка ,00 руб. Размер МЗП с 1 января текущего года ,00 руб. Индексированная МЗП ,00 руб. Начисленная средняя зарплата по республике 1 ,70 руб. Начисленная средняя зарплата рабочих и служащих 1 ,70 руб.

Вы можете выбрать другой город для информера. Контактная информация Блог проекта Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Размещение рекламы. Добрый день, коллеги! Помогите, пожалуйста! Впервые столкнулась с арендой. У меня вопрос такого характера:а арендуемом нами здании мы сдаем в аренду помещения.

Как рассчитать стоимость обслуживания здания в м2 или других единицах. Это такие затраты как замена нашим рабочим лампочек и т. Что можно заложить в калькуляцию? Какой нормативный документ почитать? Еще наш арендодатель нам включает такую статью, как обслуживание лифтов и т. Как данные затраты разделить на всех? Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления Калькуляция на уборку 1 кв.

На замену 1 лампочки: Свиток: калькул. Для более адекватного возмещения затрат на уборку ОБЩИХ площадей, в частности коридоров можете прибегнуть к способу, описанному ниже для расчета расходов за обслуживание лифта. Для расчета расходов за обслуживание лифта распределите затраты с учетом численности работающих в здании Ваших штатных работников и работников Вашего субарендатора. К примеру Ваших в здании 50 человек, а субарендатора Счет на обслуживание лифта выставлен Вашим арендодателем в сумме 50 руб.

Все пропишите в договоре, то есть порядок, сроки и размеры оплаты расходов по уборке помещения, замене лампочек и прочего соответствии с приложенными расчетами и калькуляциями. Елена писал а : Добрый день, коллеги! Посмотрите Положение о порядке определения размера арендной платы, утв. Указом от Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат.

Также обращаю ваше внимание на непозволительность включения общехозяйственных расходов. Есть письмо МЭ от Еще гляньте Рекомендации по расчетам расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду имущества Межведомственной раб. И даже если вы частники, то многое из этих документов можно понять и применить к своей ситуации. И не нужно считать тариф на замену 1 лампочки.

Может в этом месяце ни одна не перегорела, а электрик будь здоров следит за своим электрическим хозяйством и ЗП ему будьте любезны начислить. Вы обслуживаете здание в комплексе и содержание его считаете в целом. Собираете фактические расходы за месяц: ЗП обслуживающего персонала уборщицы, электрики, сантехники и др. У вас получилась сумма расходов по эксплуатации всей площади здания. Выставляете арендатору сумму пропорционально арендуемой им площади.

Насчет лифтов. Попросите у вашего арендодателя расчет по лифтам и сделайте такой же своему арендатору. И учитывайте, что первоэтажные арендаторы могут на вполне законных основаниях отказаться от оплаты обслуживания лифтов.

У меня вопрос к Диманту: из каких источников вы брали информацию? Благодарю Вас коллега за Вашу достаточно неплохую позицию. Признаю и отмечаю, что немного не углубился в суть данного вопроса, больше пошел в сторону реального оказания услуг и исходил в своих суждениях больше с позиции частников. Ведь Елена попросила рассчитать стоимость обслуживания здания в м2 или других единицах , затраты как замена рабочим лампочек и т.

И Ваше замечание ".. Натали писал а : Также обращаю ваше внимание на непозволительность включения общехозяйственных расходов. В письме МЭ от Насчет общехозяйственных: согласно приведенным Вами рекомендациям, при формировании фактической себестоимости по эксплуатации объекта в себестоимость включаются следующие затраты организации-арендодателя ссудодателя :] Натали писал а : И даже если вы частники, то многое из этих документов можно понять и применить к своей ситуации.

Извините, это на поиск таких "нормативных документов" времени нет. Натали писал а : И не нужно считать тариф на замену 1 лампочки Да частично соглашусь, ведь согласно упомянутым рекомендациям, при формировании фактической себестоимости по эксплуатации объекта в себестоимость включаются следующие затраты организации-арендодателя ссудодателя : Свиток: выдержка из рекомендаций межведомственной рабочей группы Но думаю, будет правильнее рассчитать каждую статью факт калькуляции на единицу.

По уборке: - в случае, когда арендатор к примеру занимает весь второй этаж, то Елена составит факт. По замене ламп: - составить факт. Натали писал а : Насчет лифтов. А для адекватного распределения и расчета расходов согласно тем же Рекомендациям -по усмотрению арендодателя ссудодателя для оплаты отдельных расходов могут использоваться следующий критерий: - расходов за пользование лифтами - пропорционально количеству штатных работников арендаторов ссудополучателей , работающих в этом здании; что я указывал в своем 1 сообщении.

Благодарю за внимание, приношу извинения хоть и за редкую, но допущенную неточность своего ответа.

Расчет эксплуатационных расходов при сдаче помещений в аренду

Увеличение периодичности замены масла не вызвало повышения износа деталей дизеля, загрязненность поршневой группы не превышала установленную норму, не было отмечено отказов в работе дизели. При планировании по каждому мероприятию определяют капитальные и эксплуатационные затраты, источники их финансирования, экономическую эффективность затрат, место и сро-ш внедрения, а также влияние на показатели работы пред-п[ иятия. Кроме того, определяют объем необходимых работ пс подготовке производства научно-исследовательских, проект-пс-конструкторских и организационных. Продолжающееся внедрение в нефтеперерабатывающую промышленность современных вторичных процессов позволило повысить качество отечественных автомобильных бензинов. За последние годы в общем объеме вырабатываемых бензинов возросла доля бензинов марок АИ и АИ ТБО, водо-, тепло-, газо- и электроснабжение, снабжение арендуемых помещений иными ресурсами производится эксплуатирующей организацией по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

Согласно пункту 5. Заместитель Председателя Т.

Представитель самого малого бизнеса — ИПшник-самозанятый. Занимаюсь мебелью из дерева, но иногда приходится в налоговой и в банках торчать больше, чем в мастерской. Сегодня арендаторы с особой тщательностью следят за своими эксплуатационными расходами. Для них важно знать, из чего именно они складываются и каким образом можно уменьшить расходы на эксплуатацию объекта. Разделим наши расходы Эксплуатационные расходы представляют собой совокупность затрат, направленных на обеспечение полноценного функционирования объекта и комфортного пребывания в нем арендаторов.

Эксплуатационные расходы и затраты

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 19 пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера. Информационно-правовая система Форум Обмен документами. Контакты Войти или Зарегистрироваться. Запомнить на этом компьютере.

Вход на сайт

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Формулировка в договоре аренды. Арендодатель оплачивает расходы по коммунальным услугам по соответствующим счетам.

Согласно ст.

Как правило, по применению новых документов возникает много вопросов. Не стал исключением и этот НПА. В рамках своей компетенции Виктор Статкевич ответил на самые актуальные и популярные вопросы. Как поступать в случае отказа другой стороны от подписания соответствующего дополнительного соглашения?

О расходах на содержание помещений

.

.

Помощь: Расчет и учет расходов, возмещаемых бюджетным организациям арендаторами помещений

.

Узнайте про эксплуатационные затраты, расходы и услуги. целей, однако при аренде офисных помещений установление лимитов Расчет эксплуатационных затрат проводится в разрезе статей калькуляции.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. choibapolens

    Опера и следаки все лгут, как?