+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли согласие родителя на дарение несовершеннолетнему квартиру

Одним из способов обеспечить материальное будущее своего ребенка является передача имущества в собственность ребенка. Сделать это можно разными путями, например, с помощью завещания или договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. К сожалению, использование последнего варианта не очень распространено. Это связано, в основном, с незнанием специфики такого договора. Поэтому в этой статье мы заполним пробелы в знаниях о специфике дарения имущества детям, в частности, как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В силу своего возраста дети не имеют достаточного уровня физической и умственной зрелости, поэтому законодатель, всячески пытаясь их обезопасить, устанавливает дополнительные гарантии защиты их прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление дарственной на ребенка в Украине 2018 год: инфографика

Одним из способов обеспечить материальное будущее своего ребенка является передача имущества в собственность ребенка. Сделать это можно разными путями, например, с помощью завещания или договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку. К сожалению, использование последнего варианта не очень распространено.

Это связано, в основном, с незнанием специфики такого договора. Поэтому в этой статье мы заполним пробелы в знаниях о специфике дарения имущества детям, в частности, как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В силу своего возраста дети не имеют достаточного уровня физической и умственной зрелости, поэтому законодатель, всячески пытаясь их обезопасить, устанавливает дополнительные гарантии защиты их прав.

Они предусмотрены Конституцией Украины от До скольких лет лицо считается ребенком, и какие гарантии прав установлены на законодательном уровне?

Давайте разбираться. Итак, ребенком считается лицо в возрасте до 18 лет. При этом ребенок может быть малолетним и несовершеннолетним. Разница в основном состоит в возрастных ограничениях и круге полномочий. Малолетним считается ребенок до достижения им 14 лет, а несовершеннолетним — от 14 до 18 лет ст.

Если говорить об их правах, то конечно, малолетний ребенок имеет меньше прав, чем несовершеннолетний. Согласно ГК ему разрешено совершать только мелкие бытовые сделки , которые бы вполне удовлетворяли его каждодневные потребности, соответствовали развитию и не имели бы большой стоимости.

При этом никто не ограничивает и не отменяет его неимущественные права например, авторское право. А вот во всем остальном малолетний ребенок ограничен. За него в какие-либо другие правоотношения вступают родители, опекун или иное уполномоченное лицо органа опеки и попечительства. В этом и состоит отличие между малолетними лицами и несовершеннолетними. Последние имеют широкий круг полномочий и не ограничены только лишь мелкими бытовыми сделками. Им разрешено, например, самостоятельно распоряжаться своим заработком.

Также законодатель разрешил несовершеннолетним подписывать договора. Но учитывая их возраст, такое право реализуется только по согласию родителей. Итак, одним из вариантов перехода прав на недвижимость является договор дарения. Напомним, что согласно ст. Более предметно о том, как подарить квартиру, дом, землю или транспортное средство можете узнать из других наших статей. Нельзя подарить, например, квартиру в обмен на что-либо. Но из каждого правила есть свои исключения. Так, все-таки можно в договоре дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку оговорить некоторые нюансы, такие как, например, запрет на продажу или обмен.

Например, родители могут подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, но в договоре дарения указать, что запрещается продавать этот подарок до летия. Согласно требованиям ст. Плюс ко всему, он подлежит нотариальному удостоверению. Как мы уже указывали, по правилам ст. За ребенка подписывают договор родители, а если их нет — назначенный сотрудник государственного органа опеки. Если же речь идет о несовершеннолетнем лице, то ему разрешается быть стороной договора, но при определённых условиях.

При этом можно оформить дарение доли квартиры несовершеннолетнему, которое осуществляется по тем же общим правилам, что и дарение целого объекта.

Итак, на словах подарить квартиру не получится, даже если речь идёт о ребёнке. Нужно идти к нотариусу. Обратим внимание на Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины приказ Министерства юстиции Украины от В нем указано, что сделки за малолетних детей совершаются либо родителями, либо усыновителями, либо опекунами. Если один из родителей захочет совершить сделку относительно имущества ребенка а именно транспортного средства или недвижимости , то нужно согласие второго родителя, заверенное нотариально.

Такое согласие не нужно получать в случаях, если:. Если же один из родителей отказывается дать согласие, то спор решается органом опеки и попечительства. Отдельные правила установлены и для несовершеннолетних. При заключении договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку нотариус обязательно проверяет наличие согласия родителей или одного из них. Согласие только одного родителя допускается, если в отношении второго родителя:.

О согласии родителей родителя можно указать как в тексте самого договора дарения перед подписью ребенка, так и в отдельном нотариально заверенном документе. Обратите внимание! Сделки от имени несовершеннолетних могут быть удостоверены только при условии, если они совершены с согласия родителей усыновителей или попечителя и с разрешения органа опеки и попечительства.

Эти правила соответствуют части 3 ст. Таким образом, важной особенностью таких договоров дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку является необходимость получения согласия родителей и разрешения органа опеки и попечительства. Именно так органы опеки и попечительства осуществляют контроль за соблюдением родителями и лицами, их заменяющими, жилищных прав и охраняемых законом интересов детей.

Киеве и Севастополе государственные администрации, исполнительные органы городских, районных в городах, сельских, поселковых советов, в том числе объединенных, территориальных общин. Таким образом, дети до 14 лет по сути в сделке не участвуют, их представляют родители или иные уполномоченные лица. Дети от 14 до 18 лет уже сами могут участвовать в сделке, но имея согласие родителей или иных уполномоченных лиц. Но в любом случае для оформления этой сделки необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

По сути единого перечня необходимых документов для получения разрешения нет, поскольку нужно исходить из каждого конкретного случая. Сюда входят:. Для оформления договора дарения квартиры несовершеннолетним детям нужно подать нотариусу такие документы:.

При заключении договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему разрешение или согласие других совладельцев квартиры не требуется. Согласно правилам Налогового кодекса Украины от Это означает, что если подарок был подарен родственнику 1 или 2 степени родства , то налог платить не надо. Согласно п. К родственникам второй степени относятся родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. Получается, что если родители подарят своему несовершеннолетнему ребенку квартиру, то налог на доход платить не нужно.

Также освобождаются от уплаты такого налога и инвалиды 1 группы, дети-сироты, дети, лишенные родительской опеки или ребенок-инвалид. При этом, объектом налогообложения в таком случае считается оценочная стоимость подарка. Что же касается военного сбора , то он установлен согласно п. При этом работает по тем же правилам, что и налог на доходы физлиц.

Если подарок по правилам, указанным выше, не облагается ндфл, то и военный сбор платить не нужно. После оформления договора несовершеннолетний ребенок становится владельцем подаренной квартиры. Но до достижения летнего возраста ребёнок самостоятельно не может распоряжаться недвижимостью, за него это делают родители или опекуны. Подпишитесь на нашу юридическую рассылку! Юридическая самооборона На этом ресурсе есть ответы на простые и сложные юридические вопросы Время работы: пн-пт с до Суббота и воскресенье - выходные дни.

Наш рабочий адрес: , г. Киев, ул. Главная Статьи Полный перечень статей Услуги и цены Услуги риелтора Составление исков, других документов Представительство в судах г. Киева Защита в уголовных делах и делах об административном правонарушении О нас Наши эксперты Наши преимущества Отзывы клиентов Контакты. Содержание статьи нажмите чтобы перейти к нужному разделу : Кратко по теме оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку: Какие дети считаются несовершеннолетними, малолетними Особенности договора дарения недвижимости несовершеннолетнему Детали нотариального оформления дарения Пакет документов для оформления договора дарения Особенности налогообложения договора дарения Права несовершеннолетнего ребенка в подаренной квартире Подводим итоги по теме дарения несовершеннолетнему ребенку:.

Понравился материал? Будем благодарны за репост в соцсетях! Предоставлено SendPulse.

дарение несовершеннолетнему ребенку.

Предлагаем рассмотреть тему: "можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в т. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Собственная недвижимость — весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно.

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка. Собственная недвижимость — весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно. По российскому законодательству любой гражданин считается правоспособным с момента рождения, а, значит, может владеть собственным имуществом. Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный — да. Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении.

Дарения квартиры в пользу несовершеннолетнего 2019

Многие родители интересуются вопросом, можно ли провести дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку. Законодательно такая процедура предусматривается и часто проводится. При дарении квартиры дочери документы оформляются в присутствии опекуна или представителя ребенка, который достиг совершеннолетия. Чаще всего ими являются мать и отец. Но при проживании ребенка не с родственником, опекун должен будет уплатить налог за подарок или его часть. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги

Здесь написана инструкция для родителей, которые хотят подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну, дочери или детям. Если детям до 14 лет, то в оформлении самой сделки он не участвует, все делают родители опекуны. Если им от 14 лет, то они тоже участвует. При дарении квартиры несовершеннолетним не нужно спрашивать разрешения органов опеки и попечительства. Нет такого требования в законе.

Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

ЖК Park Lake City. Законодательство Украины позволяет дарить недвижимость детям. Дарственную составляют в письменном виде и регистрируют у нотариуса.

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная.

.

Дарение несовершеннолетних

.

Договор дарения может быть: оба родителя, либо один из При этом согласие Договор дарения доли квартиры.

.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

.

Как несовершеннолетним детям подарить квартиру в 2019 году — инструкция для родителей

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Тарас прокомментируете пожалуйста поправки в закон, что владельцы автомобилей с украинской регистрацией старше 5 лет, будут платить налоги.