+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заказчик оенки обязан предоставить всю информацию об объекте оценки

Стоимость работ по независимой оценке. Следующая тема Предыдущая тема Версия для печати. На страницу 1 , 2 , Добавлено: Ср, 26 Сен

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Контроль за качеством приготовления продукции производства

Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах 1.

Основные факты и выводы Перечень документов, используемых при поведении оценки и устанавливающих количественные и качественные характеристики объектов оценки 1. Анализ выполнения принципов использования информации при проведении оценки Методология определения справедливой стоимости 10 II. Описание количественных и качественных характеристик объектов оценки Описание текущего испоьзования объектов оценки Описание других факторов и характеристик, относящихся к объектам оценки 20 III.

Общие положения 5. Общее описание методов оценки недвижимости 5. Выбор подходов и методов оценки Согласование результатов оценки Выбор подходов и методов оценки 50 VI. Уважаемый Денис Васильевич! Москва, просп. Мира, д. Индивидуальный предприниматель Луценко Р. Оценка проведена по состоянию на 05 августа г.

Анализ исходной информации, рыночных данных необходимых для оценки, а также соответствующие расчеты представлены в разделах настоящего Отчета, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.

Результаты оценки могут быть использованы для целей, предусмотренных ст. Для указанных целей результаты оценки могут быть использованы в течение шести месяцев с даты оценки. В результате проведенных исследований и расчетов установлено следующее: страница 3. Указания Банка России У от 25 августа года. Индивидуальный предприниматель Р. Луценко страница. Отдельных частей объекты оценки не имеют. Характеристики объектов оценки и их составных частей или ссылка на доступные для оценщиков документы, содержащие такие характеристики.

Характеристики объектов оценки указаны в следующих доступных для оценщика документах: копиях Свидетельств о государственной регистрации права на квартиры; прочих документах и счных материалах или их копиях , полученных от Заказчика.

Имущественные права на объекты оценки. Права, учитываемые при оценке объектов оценки. При оценке объектов оценки учитывается на объекты оценки, скидки на фактическое общей долевой и доверительное управление не вводятся. Объекты считаются свободными от ограничений обременений указанных прав, а именно свободными от обременений в виде залога, ипотеки и долгосрочных договоров аренды.

Цель оценки. Определение стоимости объектов оценки. Вид определяемой стоимости. Стоимость определяется без учета налогов, которые могут быть исчислены на дату оценки. Требование к составлению отчета об оценке. Предполагаемое использование результатов оценки. Результатом оценки является итоговая величина справедливой стоимости объектов оценки. Для указанных целей результаты оценки могут быть использованы в течении шести месяцев с даты оценки.

Дата оценки. Оценка по состоянию на г. Срок проведения оценки. Не позднее г. Допущения, на которых должна основываться оценка: отчет об оценке достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях. Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме ограничений, оговоренных в Отчете.

Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых. Оценщик обязан соблюдать требования Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных вых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

По состоянию на дату проведения оценки введены в действие следующие Федеральные стандарты оценки: 1. Применяемые стандарты. Указанные выше Федеральные стандарты оценки можно разделить на две группы: первая группа ФСО 1, ФСО 2, ФСО 3, регламентирующие общий порядок проведения оценки не зависимо от вида объекта оценки; ФСО , регламентирующие отдельные аспекты оценочной деятельности или дополняющие ФСО в части специфики оценки определенных видов активов.

Оцениваемые объекты являются объектами недвижимости и входят в состав имущества Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости. Учитывая данное обстоятельство, при проведении настоящей оценки применялись следующие стандарты: 1. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, действительным членом которой является проводивший оценку оценщик Принятые при проведении оценки объекта объектов оценки допущения Основные допущения, принятые при проведении оценки объекта объектов оценки, представлены в задании на оценку.

Дополнительно к указанным в задании на оценку, при проведении настоящей оценки, были приняты следующие допущения: условия финансирования предполагаемой сделки c объектом объектами оценки ; условия продажи объекта объектов оценки. Москва, Лужнецкая наб. Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков от г.

Параметры документа о профессиональном образовании: Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Плеханова, диплом о профессиональной переподготовке ПП от г. Стаж работы оценщиком с года.

Место нахождения оценщика Московская область, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. Ленинская, д. Почтовый адрес оценщика Номер контактного телефона 8 Адрес электронной почты Данные индивидуального предпринимателя Саморегулируемая организация оценщиков Сведения о страховании ответственности оценщика Московская область, г. Луценко Роман Сергеевич. Период страхования: с г. Страховая сумма руб Сведения о независимости оценщика в соответствие со ст. Оценщик не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Оценщик не имеет в отношении объектов оценки вещных или обязательственных прав вне договора и не является участником членом или кредитором юридического лица заказчика, равно как и заказчик не является кредитором или страховщиком оценщика.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объектов оценки не зависит от итоговой величины стоимости объектов оценки, указанной в настоящем отчете об оценке. Дата составления отчета 05 августа г. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке Кадастровый или условный номер Затратный подход, руб. Доходный подход, руб. Итоговая стоимость, руб. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости Результатом оценки является итоговая величина справедливой стоимости объекта объектов оценки.

Для указанных целей результаты оценки могут быть использованы в течении шести месяцев с даты оценки Перечень документов, используемых при проведении оценки и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта объектов оценки Для определения стоимости объекта объектов оценки Оценщиком использовалась информация, полученная от Заказчика и рыночная информация. Перечень документов и счных материалов, полученных от Заказчика в качестве исходных данных, представлен в табл.

Данные Заказчика. Форма представления документа Копии Представлены в Приложении 2 1. Анализ выполнения принципов использования информации при проведении оценки При определении стоимости объекта объектов оценки Оценщиком использовалась информация, полученная от Заказчика табл. Перечень используемых интернет-сайтов и других открытых источников информации, представлен по тексту настоящего Отчета. Процесс оценки - сбор и аналитическая оценка данных по объекту объектам оценки и экономической ситуации на конкретном рынке с целью формирования заключения о стоимости объекта объектов оценки.

Оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта объектов оценки, существенной для определения стоимости объекта объектов оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения Оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе: информацию о количественных и качественных характеристиках объекта объектов оценки, включая перечень устанавливающих их документов, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта объектов оценки; информацию о рынке объекта объектов оценки, ценообразующих факторах, а также внешних факторах, влияющих на его их стоимость.

При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта объектов оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта объектов оценки, должна быть подтверждена. Общее требование к использованию информации при проведении оценки - Отчет об оценке не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.

Документы, предоставленные Заказчиком оценки, а так же данные из открытых источников 1, использованные Оценщиком, на достаточном уровне отражают данные по объекту объектам оценки. Документы и отраженную в них информацию, Оценщик принимал к сведению только после проверки их соответствия действительной ситуации, установленной в ходе интервьюирования представителей Заказчика оценки.

В соответствии с указанным ранее стандартом справедливая стоимость - это цена, которая может быть получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства при проведении операции на добровольной основе на основном или наиболее выгодном рынке на дату оценки в текущих рыночных условиях то есть выходная цена независимо от того, является ли такая цена непосредственно наблюдаемой или рассчитывается с использованием другого метода оценки.

Основные этапы определения справедливой стоимости нефинансового актива. Выяснение конкретного актива или обязательства, являющегося объектом оценки в соответствии с его единицей учета описание объекта оценки. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования нефинансового актива.

Определение исходных условий оценки нефинансовых активов.. Определение исходных данных для методов оценки. Применение методов оценки. Выяснение конкретного актива или обязательства, являющегося объектом оценки в соответствии с его единицей учета. Выполнение указанного пункта заключается в описании объекта оценки. При оценке справедливой стоимости нефинансового актива учитывается способность участника рынка генерировать экономические выгоды посредством наилучшего и наиболее эффективного использования актива или посредством его продажи другому участнику рынка, который использовал бы данный актив наилучшим и наиболее эффективным образом.

Определение исходных условий оценки нефинансовых активов. Наилучшее и наиболее эффективное использование нефинансового актива устанавливает исходное условие оценки, используемое для оценки справедливой стоимости актива, как изложено ниже: лучшее и наиболее эффективное использование нефинансового актива может обеспечить участникам рынка получение максимальной стоимости посредством его использования в комбинации с другими активами как группы активов при установке или иной конфигурации для использования или в комбинации с другими активами и обязательствами например, бизнес ; наилучшее и наиболее эффективное использование нефинансового актива может обеспечить участникам рынка получение максимальной стоимости при его отдельном использовании.

Если наилучшее и наиболее эффективное использование актива заключается в его отдельном использовании, справедливая стоимость актива - это цена, которая была бы получена при проведении текущей операции по продаже данного актива участникам рынка, которые использовали бы данный актив отдельно. При оценке справедливой стоимости нефинансового актива принимается допущение о том, что актив продается согласно с единицей учета, предусмотренной в других МСФО которой может являться отдельный актив.

Так обстоит дело даже в том случае, когда при такой оценке справедливой стоимости принимается допущение о том, что наилучшее и наиболее эффективное использование актива заключается в его использовании в комбинации с другими активами или с другими активами и обязательствами, потому что оценка справедливой стоимости предполагает, что участник рынка уже имеет дополнительные активы и связанные с ними обязательства..

Методы оценки, применяемые для оценки справедливой стоимости, должны максимально использовать уместные наблюдаемые исходные данные и минимально использовать ненаблюдаемые исходные данные. Примеры рынков, на которых исходные данные могут быть наблюдаемыми в отношении некоторых активов и обязательств например, финансовые инструменты , включают следующее: валютные рынки.

Принципы оценки бизнеса введение

Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах 1. Основные факты и выводы Перечень документов, используемых при поведении оценки и устанавливающих количественные и качественные характеристики объектов оценки 1. Анализ выполнения принципов использования информации при проведении оценки Методология определения справедливой стоимости 10 II. Описание количественных и качественных характеристик объектов оценки Описание текущего испоьзования объектов оценки Описание других факторов и характеристик, относящихся к объектам оценки 20 III. Общие положения 5.

Процесс оценки стоимости бизнеса предприятия. Принципы оценки бизнеса и факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса. Общая характеристика объекта оценки и анализ финансового состояния рыночной стоимости предприятия.

Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января года. Содержание стандартного отчета об оценке по видам объектов гражданских прав уточняется в соответствии с СТБ Содержание краткого отчета об оценке по видам объектов гражданских прав уточняется в соответствии с СТБ В отчете об оценке описываются сведения о заказчике оценки.

Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения (изменения)

Категория: Право. Похожие презентации:. Организационно-правовые аспекты оценочной деятельности в республике Беларусь. Лекция 2. Правовое регулирование оценки стоимости земли. Федеральные стандарты оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности. Цель оценки и виды стоимости.

В узком смысле данный термин означает сравнение фактической величины продукта с заданной, при котором устанавливается, в какой мере продукты удовлетворяют установленным к ним требованиям. Контроль качества Quality Control — любая плановая и систематическая деятельность, проводимая на производственном предприятии в производственной системе , которая реализуется для гарантированного подтверждения того, что производимые товары, услуги, выполняемые процессы соответствуют установленным требованиям клиентов стандартам. Такое определение обращает качество в нейтральный относительно значения список характеристик продукта см. Важно, чтобы выбранные характеристики были измеримы и могли контролироваться. Сообщение решения отчёт в устной или письменной форме.

Top- Download Все файлы интернета Регистрация Войти.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости объекта недвижимости. Как оценить объект недвижимости

.

.

ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЕНКИ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ Расчет . на дату определения стоимости объектов оценки. ни Заказчик, Оценщик обязан соблюдать требования Федерального закона об . Номер отчета ЭЭМ/ И Общая информация, идентифицирующая объект (объекты) оценки.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослав

    Тарас добрый день! Вопрос от работополучателя. Если предприятие берет на работу человека без оформления типа на испытательный срок один месяц. Какую ответственность несёт работополучатель за то что соглашается работать неофлрмлегным?